Калькулятор оценки проекта

Desktop-приложение для оценки стоимости проектных работ ПД / РД / ФЗИП. Приложение сделано на Tauri 2 + React + TypeScript, хранит данные локально и выгружает Excel с формулами.

Что умеет

• Считать итоговую цену с НДС, цену без НДС, себестоимость ФОТ с НДФЛ, накладные расходы, стоимость за м2, человекодни и прибыль.
• Вести расчет по стадиям: ПД, РД, Общие и пользовательские группы затрат.
• Добавлять строки расчета вручную, добавлять строки в Раздел 5 ПД, добавлять РД из базы.
• Настраивать состав строк: группа ставки, тип расчета, состав команды по ролям, срок, коэффициент, ручная сумма или процент от общего.
• Редактировать ставки как стоимостные группы, включая общий множитель ставок и шаг ролей.
• Создавать и пополнять наборы/шаблоны строк: гостиницы, наружка и любые пользовательские наборы.
• Считать авансирование, помесячный ДДС и предварительную стоимость банковской гарантии.
• Сравнивать коммерческий расчет с настраиваемым расчетом по СБЦ.
• Быстро прикидывать укрупненную стоимость строительства по строкам НЦС в отдельном экране Прикинатор.
• Сохранять шаблоны, историю расчетов и рабочее состояние локально.
• Экспортировать Excel с формулами и справочниками.

Скриншоты

Итог и ДДС

Расчет состава работ

Конфигурация разделов и наборов

Как запустить

npm install
npm run dev

Dev-адрес по умолчанию:

http://127.0.0.1:1420/

Сборка фронтенда:

npm run build

Тесты:

npm test

Desktop-сборка Tauri:

npm run tauri build

Основные экраны

Итог

Содержит верхнюю сводку и проектные параметры:

• Итого с НДС.
• Итого без НДС.
• Себестоимость ФОТ с НДФЛ.
• Накладные расходы.
• Стоимость с НДС за м2.
• Активные строки.
• Человекодни.
• Амортизация в месяц.
• Аванс.
• Банковская гарантия.

Ниже находятся параметры проекта, стадии, разбивка по группам затрат, коэффициенты, ДДС и предварительный расчет банковской гарантии. Остаток оплаты распределяется по приемке стадий: если есть ПД и РД, часть приходит после ПД, остаток в конце; если активна только одна стадия, остаток приходит в финальном месяце.

Расчет

Рабочая таблица состава работ. Здесь применяются наборы, добавляются строки и редактируется расчет.

Кнопки:

• Ручная строка - добавить любую пользовательскую строку в расчет.
• В раздел 5 - добавить строку внутрь Раздела 5 ПД.
• Из базы РД - выбрать РД из справочника списком с галочками и добавить выбранное.

Колонки:

• Раздел - раздел, марка или подраздел.
• Наименование - читаемое название работы.
• Группа - стоимостная группа из редактора ставок.
• Тип - ФОТ, Ручной, % от общего, Заголовок.
• Состав - количество главспецов, ведущих и инженеров.
• Дн. - срок строки. В заголовке стадии задается массовый срок для стадии.
• Коэф. - индивидуальный коэффициент строки, если не включен единый коэффициент.
• Стоимость - расчетная стоимость; для ручного типа здесь же находится ввод суммы или процента.
• Прим. - свободный комментарий, раскрывается кнопкой +.

Конфигурация

Редактор базы строк и наборов. Здесь не применяют наборы к расчету, а настраивают их состав.

Типовой сценарий:

1. Найти строки поиском или фильтром.
2. Отметить нужные строки галочками.
3. Ввести название набора.
4. Нажать Создать набор.
5. Для существующего набора можно нажать Добавить выбранные.

Ставки

Редактор стоимостных групп. Сырые коды ставок не показываются как основной интерфейс, чтобы не путать пользователя.

Настраивается:

• Группа.
• Описание.
• Состав исходных кодов.
• Медиана ведущего специалиста.
• Автоматические ставки инженера и главспеца через Шаг роли.
• Общий множитель ставок.

СБЦ

Отдельный экран для нормативного сравнения по Справочникам базовых цен.

Поддерживаются две схемы:

• натуральный показатель: a + b x X;
• процент от стоимости строительства.

Далее применяются индекс перевода в текущий уровень цен, коэффициенты условий проектирования, доли ПД/РД и норматив срока. В Итог есть кнопка Сравнить с СБЦ, которая автоматически пересчитывает СБЦ и показывает отклонение от текущей сметы.

Важно: значения a, b, интервал показателя, индекс и коэффициенты нужно брать из конкретного сборника/таблицы СБЦ. Дефолтные значения в приложении нужны только как рабочая стартовая модель.

Импорт/экспорт CSV/XLSX сохраняет детализированные ставки для обмена.

Прикинатор

Standalone-экран для быстрой укрупненной оценки по НЦС. Он не заменяет смету и не трогает основной расчет ПД/РД/ФЗИП.

Сейчас в него вынесены строки из сборников:

• НЦС 81-02-01-2026 - жилые здания.
• НЦС 81-02-02-2026 - административные здания.
• НЦС 81-02-03-2026 - объекты образования.
• НЦС 81-02-04-2026 - объекты здравоохранения.
• НЦС 81-02-05-2026 - спортивные здания и сооружения.
• НЦС 81-02-06-2026 - объекты культуры.
• НЦС 81-02-19-2026 - здания и сооружения городской инфраструктуры.

Что показывает экран:

• выбранную строку НЦС, таблицу, страницу и ссылку на PDF источника;
• натуральный показатель: площадь, места, посещения в смену, МВт и т.п.;
• цену единицы по строке НЦС;
• интерполяцию между строками одной таблицы, если показатель попадает между ними;
• сценарий работ и региональный Кпер;
• итог без скрытия базы, НДС и допущений.

Важно: сценарные поправки для реконструкции, капремонта и техперевооружения, а также региональные коэффициенты в демо заданы как рабочие параметры интерфейса. Рядом с ними хранится источник/метод: официальные значения должны заменять демо-коэффициенты для конкретного региона, периода и методики.

Числовой ввод в Прикинаторе держит промежуточное состояние поля: пустой ввод не превращается в 0 во время набора, а расчет использует последнее валидное число до нормализации поля.

Шаблоны

Шаблоны хранят проект, строки и ставки. Их можно сохранять, открывать и экспортировать/импортировать как JSON.

История

История хранит неизменяемые снимки расчетов. Снимок можно сохранить перед выгрузкой или вручную.

Логика расчета

Типы строк:

• ФОТ - стоимость считается от ставки группы, состава команды, срока, амортизации и коэффициента.
• Ручной - стоимость равна ручной сумме.
• % от общего - стоимость равна проценту от суммы остальных активных строк.
• Заголовок - не считается сам, но группирует дочерние строки.

ФОТ-строка:

месячная ставка роли = ставка группы * множитель ставок * множитель роли
амортизация в месяц = (стоимость ПК - ликвидационная стоимость) / СПИ / 12
стоимость роли = количество * (месячная ставка роли + амортизация) * дни / 30
стоимость строки = сумма ролей * коэффициент

Роли:

• Ведущий = базовая ставка группы.
• Главспец = базовая ставка * (1 + шаг роли).
• Инженер = базовая ставка * (1 - шаг роли).

Итоги:

себестоимость = сумма активных строк
буфер = себестоимость * bufferRate
итого с буфером = себестоимость + буфер
накладные = итого с буфером * overheadRate
итого без НДС = итого с буфером * commercialCoefficient
прибыль = итого без НДС - (итого с буфером + накладные)
НДС = итого без НДС * vatRate
итого с НДС = итого без НДС + НДС

Если коммерческий коэффициент равен 1 и накладные больше 0, прибыль будет отрицательной. Это ожидаемо.

Excel-выгрузка

Экспорт создает workbook:

• Итог - сводка, разбивка по группам затрат, формулы на итоговые показатели.
• Оценка - чистовая оценка активных строк, строки ссылаются формулами на Конструктор.
• Конструктор - аудируемая расчетная таблица с формулами по строкам.
• Справочники - ставки, группы и база РД.
• Пульт - управляющий лист с входными параметрами и итоговыми формулами.

В Excel включен fullCalcOnLoad, поэтому Excel/LibreOffice пересчитывает формулы при открытии.

Локальное хранение

В desktop-режиме используется SQLite через Tauri SQL plugin:

• templates
• history
• app_state

В browser/dev-режиме используется IndexedDB с теми же сущностями.

Документация

• Карта кода
• Программа тестирования
• Skill для поддержки проекта